21 Grand Rue, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 bis mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grand Rue, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 221 mètres
Ventes au 21 Grand Rue
Une vente a été recensée au 21 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grand Rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grand Rue dans son marché local
Prix du 21 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 21 Grand Rue se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grand Rue se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Gigean et 15.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grand Rue à Gigean
Le loyer moyen estimé au 21 Grand Rue est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Grand Rue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 21 Grand Rue à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
