29 bis Grand Rue, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°31.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Grand Rue, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Grand Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 29 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 29 bis Grand Rue se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Grand Rue se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Gigean et -18.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Grand Rue à Gigean
Le loyer moyen estimé au 29 bis Grand Rue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 29 bis Grand Rue à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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