32 Grand Rue, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°45 et du 5.57 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 32 Grand Rue, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 650 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 32 Grand Rue se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Grand Rue se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Gigean et 14.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
