2 Impasse des Lucioles, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lucioles, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 4.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 Impasse des Lucioles, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Lucioles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lucioles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lucioles par rapport à la voie
Sur Impasse des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Impasse des Lucioles se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lucioles par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Lucioles se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Gigean et 8.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
