Rue Bouscaren, 34770 Gigean
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bouscaren, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bouscaren dans son marché local
Prix Rue Bouscaren par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bouscaren se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Gigean et 5.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bouscaren à Gigean
Le loyer moyen estimé Rue Bouscaren est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bouscaren
Les ventes enregistrées Rue Bouscaren témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bouscaren
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bouscaren
Adresses Rue Bouscaren
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bouscaren, classées par tranches de numéros.
