2 Impasse du Stade Carles, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Stade Carles, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Stade Carles, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Stade Carles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Stade Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Stade Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Stade Carles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Stade Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Stade Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Stade Carles dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Stade Carles par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 2 Impasse du Stade Carles se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Stade Carles par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Stade Carles se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 15.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 2 Impasse du Stade Carles à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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