2 l'Enclos de Montceau, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 l'Enclos de Montceau, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 l'Enclos de Montceau, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 24 logements - 1435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l'Enclos de Montceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 l'Enclos de Montceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 l'Enclos de Montceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 l'Enclos de Montceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l'Enclos de Montceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l'Enclos de Montceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l'Enclos de Montceau dans son marché local
Prix du 2 l'Enclos de Montceau par rapport à la voie
Sur l'Enclos de Montceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 l'Enclos de Montceau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l'Enclos de Montceau par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 l'Enclos de Montceau se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 39.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
