2 la Pansière, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Pansière, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 la Pansière, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Fauvettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Pansière
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Pansière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Pansière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Pansière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Pansière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Pansière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Pansière dans son marché local
Prix du 2 la Pansière par rapport à la voie
Sur la Pansière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 la Pansière se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Pansière par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Pansière se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Gigean et -7.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 350 € au 2 la Pansière à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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