1 bis Place de la Poste, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Poste, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°6.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Poste, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Poste, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Poste dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 1 bis Place de la Poste se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Poste par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Poste se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 4.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Poste à Gigean
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Poste est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 1 bis Place de la Poste à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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