12 Place de la République, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°10 et du 2.88 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la République, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la République, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la République dans son marché local
Prix du 12 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 12 Place de la République se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la République par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la République se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 10.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la République à Gigean
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la République est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
