15 Place de la République, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°14 bis et du 4.77 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de la République, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 67 mètres
Ventes au 15 Place de la République
Une vente a été recensée au 15 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de la République, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de la République dans son marché local
Prix du 15 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 15 Place de la République se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de la République par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de la République se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 8.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de la République à Gigean
Le loyer moyen estimé au 15 Place de la République est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
