2 Place de la République, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°16 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de la République, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Place de la République se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la République se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Gigean et -17.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 2 Place de la République à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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