2 Place des Rossignols, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Rossignols, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Rossignols, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Place des Rossignols par rapport à la voie
Sur Place des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Place des Rossignols se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Rossignols par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Rossignols se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 10.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 2 Place des Rossignols à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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