7 Rue Baudasse, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baudasse, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Baudasse, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baudasse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baudasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baudasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baudasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baudasse dans son marché local
Prix du 7 Rue Baudasse par rapport à la voie
Sur Rue Baudasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 7 Rue Baudasse se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baudasse par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Baudasse se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Gigean et -1.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 7 Rue Baudasse à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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