12 Rue de l'Occitanie, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Occitanie, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°17 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue de l'Occitanie, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Occitanie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Occitanie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Occitanie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 12 Rue de l'Occitanie se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Occitanie par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Occitanie se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Gigean et 22.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
