14 Rue de la Magette, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Magette, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°16 b et de n°16 t.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 14 Rue de la Magette, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 545 mètres
Ventes au 14 Rue de la Magette
Les 2 ventes au 14 Rue de la Magette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Magette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Magette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Magette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Magette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Magette dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Magette par rapport à la voie
Sur Rue de la Magette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 14 Rue de la Magette se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Magette par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Magette se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Gigean et 24.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
