2 Rue de la Magette, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Magette, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Magette, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Magette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Magette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Magette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Magette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Magette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Magette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Magette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Magette par rapport à la voie
Sur Rue de la Magette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Rue de la Magette se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Magette par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Magette se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 16.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 2 Rue de la Magette à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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