3 Rue de la Magette, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Magette, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue de la Magette, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 449 mètres
Ventes au 3 Rue de la Magette
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Magette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Magette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Magette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Magette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Magette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Magette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Magette par rapport à la voie
Sur Rue de la Magette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 3 Rue de la Magette se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Magette par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Magette se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Gigean et 9.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
