8 Rue de la Magette, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 146 €

de 2 425 € à 4 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Magette, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°15 b.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 8 Rue de la Magette, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 572 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 679 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 548 mètres

Ventes au 8 Rue de la Magette

Les 0 ventes au 8 Rue de la Magette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Magette dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Magette par rapport à la voie

Sur Rue de la Magette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 8 Rue de la Magette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Magette par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Magette se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Gigean et -0.54 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.