21 bis Rue de la Tuilerie, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 977 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Tuilerie, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Tuilerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 21 bis Rue de la Tuilerie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Tuilerie par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Tuilerie se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 13.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Tuilerie à Gigean
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Tuilerie est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
