20 Rue des Fauvettes, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17 mais inférieur de 12.97 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Fauvettes, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Fauvettes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fauvettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 20 Rue des Fauvettes se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fauvettes par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Fauvettes se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 35.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Fauvettes à Gigean
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Fauvettes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
