Rue Belle Aude, 34770 Gigean

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 466 €

de 2 454 € à 4 290 €

Rue Belle Aude, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 466 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Belle Aude

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Biens en venteà Gigean

Prix Rue Belle Aude dans son marché local

Prix Rue Belle Aude par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Belle Aude se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 9.58 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

la Pansière, 34770 Gigean(3,164 €)

Rue de Granouille, 34770 Gigean(3,505 €)

Impasse des Lilas, 34770 Gigean(3,418 €)

Rue des Fauvettes, 34770 Gigean(3,289 €)

Ventes DVF Rue Belle Aude

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Belle Aude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

25 août 2022

346 000 €(3 460 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

11 Rue Belle Aude, 34770 Gigean

27 janvier 2020

243 750 €(2 708 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

24 Rue Belle Aude, 34770 Gigean

Cadre de vie et proximité Rue Belle Aude

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Les Fauvettes à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 668 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 370 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 532 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Belle Aude

Rue Belle Aude est située dans le quartier Gigean. Elle compte 6559 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 173 300 € au Rue Belle Aude à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 665 € (5 %)