13 Rue des Jassettes, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Jassettes, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Jassettes, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 314 mètres
Ventes au 13 Rue des Jassettes
Les 2 ventes au 13 Rue des Jassettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Jassettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Jassettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Jassettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Jassettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Jassettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Jassettes par rapport à la voie
Sur Rue des Jassettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 13 Rue des Jassettes se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Jassettes par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Jassettes se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Gigean et 29.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Jassettes à Gigean
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Jassettes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 13 Rue des Jassettes à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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