44 Rue du Bel Air, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 44 Rue du Bel Air, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 301 mètres
Ventes au 44 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 44 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bel Air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 44 Rue du Bel Air se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bel Air par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Bel Air se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Gigean et 10.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
