16 Rue du Milieu, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°14.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Milieu, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Milieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Milieu, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 16 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 16 Rue du Milieu se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Milieu par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Milieu se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 0.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Milieu à Gigean
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Milieu est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 16 Rue du Milieu à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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