32 Rue du Stade Carles, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Stade Carles, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°19 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 Rue du Stade Carles, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Stade Carles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Stade Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Stade Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Stade Carles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Stade Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Stade Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Stade Carles dans son marché local
Prix du 32 Rue du Stade Carles par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 32 Rue du Stade Carles se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Stade Carles par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Stade Carles se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Gigean et 10.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
