13 Rue Haute, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°13 t et du 3.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Haute, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 152 mètres
Ventes au 13 Rue Haute
Les 3 ventes au 13 Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Haute, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Haute dans son marché local
Prix du 13 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 13 Rue Haute se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Haute par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Haute se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Gigean et 3.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Haute à Gigean
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Haute est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
