13 t Rue Haute, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 t Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°7 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 t Rue Haute, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 148 mètres
Ventes au 13 t Rue Haute
Une vente a été recensée au 13 t Rue Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 t Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 t Rue Haute, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 t dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 t Rue Haute dans son marché local
Prix du 13 t Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 13 t Rue Haute se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 t Rue Haute par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 t Rue Haute se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 1.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 t Rue Haute à Gigean
Le loyer moyen estimé au 13 t Rue Haute est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 13 t Rue Haute à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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