9 Rue Lou Gregaou, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lou Gregaou, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Lou Gregaou, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lou Gregaou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lou Gregaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lou Gregaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lou Gregaou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lou Gregaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lou Gregaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lou Gregaou dans son marché local
Prix du 9 Rue Lou Gregaou par rapport à la voie
Sur Rue Lou Gregaou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 9 Rue Lou Gregaou se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lou Gregaou par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lou Gregaou se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 14.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 9 Rue Lou Gregaou à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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