7 Rue Recouly, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Recouly, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Recouly, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Recouly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Recouly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Recouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Recouly, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Recouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Recouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Recouly dans son marché local
Prix du 7 Rue Recouly par rapport à la voie
Sur Rue Recouly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 7 Rue Recouly se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Recouly par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Recouly se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Gigean et -23.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 7 Rue Recouly à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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