1 Traverse de la Clau, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la Clau, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 1 Traverse de la Clau, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 772 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de la Clau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de la Clau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la Clau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la Clau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Clau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Clau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la Clau dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la Clau par rapport à la voie
Sur Traverse de la Clau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 1 Traverse de la Clau se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la Clau par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Traverse de la Clau se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 30.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
