2 Allée des Sénibelets, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sénibelets, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Sénibelets, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1148 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 541 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 905 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sénibelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sénibelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sénibelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sénibelets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sénibelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sénibelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sénibelets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sénibelets par rapport à la voie
Sur Allée des Sénibelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Allée des Sénibelets se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sénibelets par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Sénibelets se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Gignac et -12.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 2 Allée des Sénibelets à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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