8 Allèe du Rivelin, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allèe du Rivelin, affiche un prix moyen de 1 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allèe du Rivelin, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 428 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1009 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 292 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 739 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allèe du Rivelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allèe du Rivelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allèe du Rivelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allèe du Rivelin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allèe du Rivelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allèe du Rivelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allèe du Rivelin dans son marché local
Prix du 8 Allèe du Rivelin par rapport à la voie
Sur Allèe du Rivelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Allèe du Rivelin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allèe du Rivelin par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allèe du Rivelin se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Gignac et 34.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allèe du Rivelin à Gignac
Le loyer moyen estimé au 8 Allèe du Rivelin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
