1 Avenue de Lodève, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue de Lodève, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 834 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 437 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 567 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Lodève, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 1 Avenue de Lodève se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Lodève par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Lodève se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Gignac et -13.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 1 Avenue de Lodève à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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