6 Avenue de Lodève, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°5.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Lodève, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 827 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 425 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 558 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Lodève, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 6 Avenue de Lodève se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Lodève par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Lodève se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Gignac et 41.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Lodève à Gignac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Lodève est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 6 Avenue de Lodève à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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