2 Avenue de Pézénas, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Avenue de Pézénas, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 805 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 464 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 539 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Pézénas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Pézénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pézénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pézénas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pézénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pézénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Avenue de Pézénas à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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