7 Avenue de Pézénas, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Pézénas, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et du 0.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Avenue de Pézénas, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 820 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 463 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 555 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Pézénas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Pézénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Pézénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Pézénas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Pézénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Pézénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Pézénas dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Pézénas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézénas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 7 Avenue de Pézénas se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Pézénas par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Pézénas se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Gignac et 6.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
