12 bis Boulevard de la Tour, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard de la Tour, affiche un prix moyen de 1 772 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard de la Tour, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 943 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 534 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 698 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard de la Tour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard de la Tour dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard de la Tour par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 12 bis Boulevard de la Tour se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard de la Tour par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard de la Tour se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Gignac et 32.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard de la Tour à Gignac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard de la Tour est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
