Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de l’Île, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 503 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel.
19 ventes DVF Chemin de l’Île
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de l’Île dans son marché local
Prix Chemin de l’Île par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de l’Île se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 17.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de l’Île à Gignac
Le loyer moyen estimé Chemin de l’Île est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de l’Île
Les ventes enregistrées Chemin de l’Île témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de l’Île
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1636 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 559 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1374 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 656 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de l’Île
Adresses Chemin de l’Île
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de l’Île, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Chemin de l’Île
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 125 150 € au Chemin de l’Île à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
