15 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de l’Île, affiche un prix moyen de 1 994 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 258 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1167 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin de l’Île
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin de l’Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de l’Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin de l’Île, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de l’Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de l’Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de l’Île dans son marché local
Prix du 15 Chemin de l’Île par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Île, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 15 Chemin de l’Île se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de l’Île par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de l’Île se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 34.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de l’Île à Gignac
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de l’Île est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 15 Chemin de l’Île à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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