3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Le Pelican à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 938 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol dans son marché local
Prix du 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol par rapport à la voie
Sur Chemin Sainte Claire Roqueyrol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 18.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol à Gignac
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Sainte Claire Roqueyrol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
