16 Chemin Verdesca, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin Verdesca, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2017,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Chemin Verdesca, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Le Pelican à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 1203 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin Verdesca
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin Verdesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin Verdesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin Verdesca, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Verdesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Verdesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin Verdesca dans son marché local
Prix du 16 Chemin Verdesca par rapport à la voie
Sur Chemin Verdesca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 16 Chemin Verdesca se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin Verdesca par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin Verdesca se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 9.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 16 Chemin Verdesca à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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