16 Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Font d’Encauvi, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1040 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 562 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 813 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Font d’Encauvi
Aucune vente n'a été recensée au 16 Font d’Encauvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Font d’Encauvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Font d’Encauvi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Font d’Encauvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Font d’Encauvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Font d’Encauvi dans son marché local
Prix du 16 Font d’Encauvi par rapport à la voie
Sur Font d’Encauvi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 16 Font d’Encauvi se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Font d’Encauvi par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Font d’Encauvi se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Gignac et -11.6 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 16 Font d’Encauvi à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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