32 Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Font d’Encauvi, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1054 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 498 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 817 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Font d’Encauvi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Font d’Encauvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Font d’Encauvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Font d’Encauvi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Font d’Encauvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Font d’Encauvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Font d’Encauvi dans son marché local
Prix du 32 Font d’Encauvi par rapport à la voie
Sur Font d’Encauvi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 32 Font d’Encauvi se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Font d’Encauvi par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Font d’Encauvi se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Gignac et -18.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 32 Font d’Encauvi à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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