4 Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Font d’Encauvi, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 677 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 944 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 815 mètres
Ventes au 4 Font d’Encauvi
Une vente a été recensée au 4 Font d’Encauvi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Font d’Encauvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Font d’Encauvi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Font d’Encauvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Font d’Encauvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Font d’Encauvi dans son marché local
Prix du 4 Font d’Encauvi par rapport à la voie
Sur Font d’Encauvi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 4 Font d’Encauvi se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Font d’Encauvi par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Font d’Encauvi se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Gignac et -15.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 4 Font d’Encauvi à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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