40 Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Font d’Encauvi, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°41 et de 0.24 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1089 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 595 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 867 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Font d’Encauvi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Font d’Encauvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Font d’Encauvi dans son marché local
Prix du 40 Font d’Encauvi par rapport à la voie
Sur Font d’Encauvi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 40 Font d’Encauvi se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Font d’Encauvi par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Font d’Encauvi se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -8.88 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Font d’Encauvi
Les biens actuellement en vente autour du 40 Font d’Encauvi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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