18 Grand Rue, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Grand Rue, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1145 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 343 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 881 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 224 mètres
Ventes au 18 Grand Rue
Une vente a été recensée au 18 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grand Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grand Rue dans son marché local
Prix du 18 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 18 Grand Rue se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grand Rue par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Grand Rue se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Gignac et -38.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 18 Grand Rue à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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