3 Grand Rue, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Grand Rue, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1162 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 353 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 899 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grand Rue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grand Rue dans son marché local
Prix du 3 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Grand Rue se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grand Rue par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Grand Rue se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Gignac et -30.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 3 Grand Rue à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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