2 Impasse des Chaumieres, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Chaumieres, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Chaumieres, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 939 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 295 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 669 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Chaumieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Chaumieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chaumieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Chaumieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chaumieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chaumieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Chaumieres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Chaumieres par rapport à la voie
Sur Impasse des Chaumieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 Impasse des Chaumieres se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Chaumieres par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Chaumieres se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Gignac et -20.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 2 Impasse des Chaumieres à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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