2 Impasse Molière, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Molière, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1199 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 329 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 933 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Molière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 2 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Impasse Molière se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Molière par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Molière se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Gignac et -40.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 2 Impasse Molière à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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